专业文章丨在破产程序中实现抵押权相关疑难问题探讨
2025-12-05
本文聚焦在破产程序中抵押权行使中的争议问题，围绕五大关键问题展开研究。首先，深入分析破产费用与共益债务在担保财产上的清偿顺序问题，针对财产构成的不同，分别明确相应的承担规则。其次，厘清了有担保债权和优先受偿权之间的关联及区分。在此基础上，针对不动产抵押的实践问题，探讨了建设用地抵押权对地上无证建筑物的法律效力，以及仅以建设用地使用权设定抵押时其效力范围。对最高额担保中最高限额所包含的范围进行了分析。文章分析了建设工程款优先权与抵押权人各自优先受偿范围。特别是对“房地一体”原则下的土地及建筑物价值划分提出了建议性的可落地且兼顾各方权益的方案。本文的研究对于规范担保物权实现、平衡各方债权人利益及打造营商环境具有重要的理论与实践意义。
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