专业文章丨建设工程中突破固定合同价对材料进行调差的几种情形
2024-11-26
在建设工程施工项目中，发包人与承包人签订《建设工程施工合同》时，出于对案涉项目成本的考量，往往约定项目的人工、材料等价格对项目的进行约定，不因市场价格波动而调整。但由于建设工程项目由于施工周期长，不可避免地会出现施工期间因材料涨价导致成本增加的情形，且建筑材料在建设工程造价中占比较高，对于承包人来说，可能会面临巨额亏损。
但根据双方合同约定，承包人在签订合同时应当预判到其可能会面临的风险，并应当在履约过程中遵循诚信原则，按约执行。从合同的有效性出发，双方都应当依约履行，因此想要随意突破固定价合同约定进行调差非常困难。但基于公平原则的考量，施工期间人工、材料价格的巨大差异，若不对其进行适当调整，合同的履行也不具有公平可言。基于此，本文将结合具体案例，就施工期间建材价格大幅上涨情形下承包人突破固定价合同调差的几种情形进行说明。
京师珠海公众号
客服二维码