计先生：我买的商品房本应于去年12月31日交房，但因开发商的原因直到2022年8月6日才交房。我在收房时，物业公司让我缴纳这期间7个多月的物业费，我说只愿意缴纳收房后的物业费，但物业公司说不交物业费他们就不交钥匙、不交房，这合理吗？
朱律师：物业公司的要求肯定是不合法的。如果不是因为您的原因逾期交房的，2022年1月1日到8月6日的物业费用应当由开发商来承担。
另外，如果物业公司不向您交钥匙，将意味着开发公司没有向您交付商品房，您可以依据《商品房买卖合同》的约定要求开发公司立即交房，并追究其逾期交房的违约责任。
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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